কুমিল্লার রাজগঞ্জের বজ্রপুর মৌজায় বহুতল ভবন শুভ ইটি-ল্যাব উপলতা টাওয়ার নির্মাণ নিয়ে ব্যাপক অনিয়ম ও প্রতারণার অভিযোগ উঠেছে ডেভেলপার কোম্পানির বিরুদ্ধে। স্থানীয় বাসিন্দা সাখাওয়াত জাহান দাবি করেছেন, তার ব্যক্তিগত মালিকানাধীন ৩.৩৩ শতক জমি বেআইনিভাবে প্রকল্পের অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে।
**প্রতারণার কৌশল: মুখের কথা, নেই লিখিত চুক্তি**
সাখাওয়াত জাহান দীর্ঘদিন বিদেশে থাকায় তার জমিটি ফাঁকা ছিল, যা তার আত্মীয়রা দেখাশোনা করতেন। অভিযোগ রয়েছে, ডেভেলপার কোম্পানি বিনা অনুমতিতে তার জমি ব্যবহার করে ৬০ শতক জায়গার ওপর নির্মাণ কাজ শুরু করে। তিনি দেশে ফিরে কোম্পানির সঙ্গে দেখা করলে, তারা বলেন, “আপনার কাগজ হালনাগাদ করে আনেন, পাওনা থাকলে পাবেন।”
এরপর ভূমি উন্নয়ন কর পরিশোধসহ সমস্ত বৈধ কাগজপত্র ডেভেলপমেন্ট কোম্পানির কাছে আগস্ট ২০২৪-এ জমা দেওয়া হয়। কিন্তু এখন পর্যন্ত কোনো লিখিত চুক্তি বা সমঝোতা হয়নি। সাখাওয়াত জাহানের অভিযোগ, “তারা শুধু মুখের কথা বলে আশ্বাস দিচ্ছে, কিন্তু লিখিত কিছু দিচ্ছে না। কাজ দ্রুত চালিয়ে যাচ্ছে, যেন ফ্ল্যাট বিক্রি করে চলে যেতে পারে।”
**ডেভেলপমেন্ট কর্তৃপক্ষের গড়িমসি ও অসংগতি**
ডেভেলপার কোম্পানির পক্ষ থেকে বলা হচ্ছে, “চেয়ারম্যান আসলে চুক্তি করা হবে।” অথচ কাজ অব্যাহত আছে, এবং বিলম্বের কোনো যৌক্তিক কারণ দেখানো হচ্ছে না। অভিযোগ রয়েছে, প্রকল্প শেষ হওয়ার আগেই ফ্ল্যাট বিক্রির পরিকল্পনা করছে প্রতিষ্ঠানটি, যাতে পরবর্তীতে ক্ষতিগ্রস্ত জমির মালিকরা কোনো প্রতিকার না পান।
**ভুক্তভোগীদের উদ্বেগ ও আইনি পদক্ষেপের ইঙ্গিত**
ভুক্তভোগী সাখাওয়াত জাহান বলেন, “কাজ শেষ হলে ডেভেলপাররা চলে যাবে, তখন মামলা ছাড়া কিছু করার থাকবে না।” তিনি দ্রুত প্রশাসনের হস্তক্ষেপ কামনা করেছেন।
**প্রশাসনের দৃষ্টি আকর্ষণ**
শুভ ইটি-ল্যাব উপলতা টাওয়ারের চেয়ারম্যান প্রদীপ বাবু, ভাইস-চেয়ারম্যান মোঃ আতাউর রহমান (জুয়েল), এবং ম্যানেজিং ডিরেক্টর মোঃ সালাম—এই তিনজনের বিরুদ্ধে অভিযোগ উঠলেও এখনো কার্যকর ব্যবস্থা নেওয়া হয়নি। সরকারি ভূমি অফিস ও প্রশাসনের উচিত দ্রুত তদন্ত করে ভুক্তভোগীর ন্যায্য অধিকার নিশ্চিত করা।
ভূমিদস্যুদের বিরুদ্ধে কঠোর ব্যবস্থা নেওয়া না হলে, সাধারণ জনগণের জমি দখলের এই প্রবণতা আরও বাড়বে বলে মনে করছেন বিশেষজ্ঞরা।
**পুনশ্চঃ** কারো সম্পত্তি সংক্রান্ত বিরোধে সম্পত্তির মালিকদের অধিকার সুরক্ষিত করা অত্যন্ত জরুরি এবং আইনত দণ্ডনীয় অপরাধ থেকে বিরত থাকা উচিত।